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北湖这个地铁盘准备推新货 据说价格还忒“接地气”?

  南宁房价步入“奔2”时代,对于手上资金相对有限的购房者来说,房价“接地气”很重要。博壹吧注册新人员

  打出“特惠价毛坯7900元/㎡+精装3000元/㎡”的大嘉汇·康悦,近期频繁被购房者刷屏。这个位于北湖的项目,周边不但有成熟的商业、生活配套,还有地铁5号线的“加持”。客观的说,10900元/平方米的精装住宅性价比挺高。

  这个项目位于北湖南路32号。项目西面紧邻北湖南路,南面约200米是衡阳东路,北面约300米是明秀东路,东面则是广西建工集团一公司、明秀小区等。

  北湖可以说是南宁老城区的次中心。这里的优势不用多说,就是生活氛围成熟,居住生活便利。

  项目300米范围内,沿着北湖南路、衡阳东路,有漓江人、大东南人家等餐厅,有中国农业银行、兴业银行、中国工商银行等银行网点,有佳乐福、小三角等便利店。稍远一点,南城百货城北店距离项目约800米。

  另外,大嘉汇·康悦本身还规划了1.48万平方米的商业。项目500米范围内的华润·万象华府、大唐天城等楼盘,规划有大型商业购物中心,未来北湖的商业配套将进一步提升。

  地铁,还是北湖板块的一大优势。项目距离建设中的地铁5号线号线号线,前往城市东西南北都非常便捷。地铁5号线年通车,大嘉汇·康悦计划2021年6月交房。业主入住后就可以享受地铁便利。

  如果是自驾出行,从大嘉汇·康悦项目驾车出发,1.5公里就能进入清厢快速路园湖路出入口。记者驾车体验,在不堵车的情况下,到达南宁国际会展中心只要15分钟左右。不过,目前明秀东路进行地铁施工,北湖南路在上下班高峰期容易出现拥堵。这样的情况,待地铁5号线北湖南路站竣工后,预计会得到改善。

  大嘉汇·康悦是一个占地近40亩的项目,规划有5栋28~34层的高层住宅。

  记者在售楼部内的沙盘看到,项目整体朝向坐北朝南,楼栋采用法式建筑风格。据置业顾问介绍,整个项目共有住宅1129套,机动车停车位共1059个。除了园林绿化之外,项目还规划建设室外居民建设场地约1084平方米。

  大嘉汇·康悦计划在8月底推出5号楼,A单元为33层,B单元为28层,分别是两梯四户设计,共有236套住宅。户型面积区间有88~110平方米的二至四房。新品将以精装推售。

  5号楼位于整个项目的东南角,北面可以看到社区园林,南面距离衡阳东路大约250米。记者沿着衡阳东路右拐进入项目东侧外围,发现这里有种大隐于市的感觉。虽然项目地处老城区主干道附近,外围道路噪音的影响却很小。

  置业顾问表示,5号楼住宅以精装销售,预计售价在1.15万~1.2万元/平方米,但开盘当天会限时推出50套特惠房源。这50套房源均为109平方米的3+1房,不管楼层价格全部都是毛坯价7900元/平方米+精装3000元/平方米,折合10900元/平方米。

  记者留意到,项目周边的多个在售楼盘,目前住宅产品均为蓄势状态。这些楼盘上期精装住宅主力价在1.1万~1.2万元/平方米,即将上市的新品价格预计还略有上浮。如此对比来看,大嘉汇·康悦的特惠房具有一定价格优势。

  城西一直是刚需购房者的主场。大嘉汇·康悦5号楼要上市的中小户型,能满足刚需或刚改置业群体的需求。

  5号楼有89平方米两房、90平方米2+1房、106平方米2+2房和109平方米3+1房等户型。置业顾问介绍,目前被作为特惠房推售的109平方米3+1房户型,关注度最高。

  1、7.84平方米阳台可充分改造,与市面上110平方米的三房户型相比,多出一个功能空间。

  1、户型为南北双阳台设计,客厅和餐厅带有独立两个阳台,让室内通风效果更好。

  4、稍有遗憾的是,客厅阳台推拉门宽度稍小,但该阳台90%的面积为全赠送。

  1、这套户型坐西北朝东南,由于南宁常年吹东南风,户型室内通风效果会比较好。

  2、户型比较方正,三面采光,配备的 9.1 平方米绿化阳台,可以改造成独立卧室使用。

  城西目前在售楼盘主力价都在万元以上,即便是相思湖板块的部分楼盘,精装产品均价也在1.1万元/平方米左右。如果从板块成熟度、居住便利度考虑,大嘉汇·康悦的性价比相比之下更突出。

  所以,如果你本身就在城西兴宁周边,工作生活圈子在地铁1、2、5号线辐射范围内的刚需改需,被青秀、五象等高房价挤压出来的刚需,都可以考虑这个楼盘。

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